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このクラスは、電気通信および放送のすべての分野をカバーしています。主な行き方:
評価方法に関する全体的な責任は、国家評価機関の公益事業、運輸および電気通信 (UTT) グループにあります。地域評価ユニット (RVU) は、上記のすべてのタイプの個々のリスト エントリ (チェック チャレンジの作成、維持、および解決) を担当します。
マスト レベル調整チーム (CCT) と UTT は、効果的な調整を確実にする責任があります。CCT マストは、直接のメンテナンスまたは設置作業の最初の連絡先です。CTT と UTT は、評価リストの存続期間中、再評価のための評価の基礎を説明するプラクティス ノートを提供し、必要な推奨事項を作成します。ソーシャルワーカーは以下の責任を負います。
遺伝は、評価される職業の 4 つの主要な要素が存在する場合に存在します。職業は、一時的なものではなく、現実的で例外的で有用なものでなければなりません。原則の詳細な説明は、評価ガイド: パート 3 パート 1 – パート C 継承 (パラグラフ 3) に記載されています。
さらに、マスト遺伝学の確立を検討する場合は、2000 年の国外評価規則 (電気通信機器) (イングランド) (SI 2000 No. 2421) の規定を適用する必要があります。以下のセクション 5.2 を参照してください。
テレコム サイトは継承クラスであり、評価されるユニットの通常のルールの対象とならない場合があります。これらのタイプの継承は、規定継承と呼ばれます。レーティング ハンドブック: セクション 3、パート 1 を参照してください。
Out-of-Country Ratings (Telecommunications Equipment) (UK) Regulations 2000 (SI 2000 No. 2421) は、2000 年 10 月 1 日に発効しました。これは、電気通信機器のみが占める電気通信遺産に適用されます。この規制により、通信機器のみが占有する 1 つのサイトにすべてのサイト ユーザーを集約することができます。このような場合、ウェブサイトの主な運営者または「スポンサー」は、課税対象の賃借人と見なされます。イベント規則は、同じジョイント ベンチャーの一部ではない 2 つ以上の事業者が占有する施設にのみ適用されます。
中央在庫管理を目的とした通信機器が配置されている場合、ルールは重要です。以下のセクション 5.5 を参照してください。
2001 年 4 月 1 日、国外格付け (通信機器) (ウェールズ) 規則 (SI 2000 No. 3383) が、ウェールズのローカル格付けリストに関して発効しました。英国の規則とは表現が異なりますが、効果を反映しています。
上記は、土地所有者または地主が電気通信事業に従事しておらず、電気通信以外の目的で土地、建物、または構造物を占有している場合、料金の責任を負うものではありません。
たとえば、病院が電気通信事業者に道を譲った場合、病院は第一の後継者のままですが、別の通信事業者が作成されます。電気通信の使用は、電気通信機器だけが占めているわけではなく、無線信号の送受信に主に使用されていない主な継承とは異なる用途のために、別の継承を作成します。
テレジェネティクスに特に適しています。その定義は、1 人または複数のオペレーターの電気通信機器のみで占められているサイトです。と
Tele Communications Succession が配置されている場合、またはホストが電気通信機器のサイトを提供または運用する以外の目的で使用する構造である場合、集約は許可されません。独自の電気通信遺産とは、放送または携帯電話の電気通信遺産を指します。これは、固定回線またはファイバー スイッチングには適用されません。
除外テストは、電気通信ノードの通常の操作で使用される、基本的な電気通信遺伝の一部を正当に形成する可能性のある補助の存在を無視します。
ただし、建物の所有者が屋根全体を電気通信事業者にリースし、電気通信事業者がサイト メンバーである個々の事業者に屋根をサブリースする場合、サイト プロバイダーは主たる通信事業者の後継者のホストになります。サイトのすべてのユーザーは、サイトのホスト プロバイダーの連絡先リストに含まれている必要があります。
シングル オペレータ サイトとは、1 つのオペレータだけが通信信号をブロードキャストまたは送信するサイトです。2 つの別個のネットワーク オペレータのジョイント ベンチャーがその中のすべてのオペレータに信号をブロードキャストする場合、単一のオペレータが存在できます。サイトから放送されない第三者によってサイトが提供されている場合でも、単一のオペレーターサイトは存在します。
複数の非合弁事業者が存在する場合、またはサード パーティのインフラストラクチャ プロバイダーがブロードキャストまたは自身をブロードキャストしている場合、通信サイトは共有サイトまたは「ホスト サイト」と見なされます。SI 2000 No. 2421 またはウェールズ No. 3383 は、誰が家主であり、したがって測定可能なテナントであるかの検討に影響を与えました。
関連する SI におけるホストの定義は、サイト共有の支払いを受ける、または支払いを受ける権利を有する電気通信サイトの提供者または運営者が、電気通信相続全体の納税者になることを意味します。
各オペレーターが独自の機器 (ケーブルなど) を構造物に接続し、独自のゴンドラ/キャビネットを設置する従来の方法。
ランダム アクセス ネットワークまたは RAN 共有は、追加の電子 (非定格) 機器をインストールすることによって実現されます。
モバイル オペレーター ランダム アクセス ネットワーク (MORAN) は、評価されていない追加の電子機器を同時にインストールし、同じ機器セットから 2 つの異なるモバイル オペレーターからの送信を可能にします。
MORAN テクノロジーを使用する同じジョイント ベンチャーの 2 つのオペレーターがサイトを使用する場合、この共有契約への追加は行われません。
通信ノードに中央評価リスト エージェントが指定されている通信機器が含まれており、その中央評価リスト エージェントがホストでない場合、その機器は「除外機器」と見なされます。集計対象外です。ホストされたサイトを評価するときは、中央リストのユーザーを考慮しないでください。
ホスト サイトの通信機器の中央リストは、単一の継承を形成する場合があります。被指名者の 1 人は、主要な通信継続のホストである別の被指名者とサイトを共有します。
中央目録所有者の機器は除外機器と見なされる場合がありますが、その存在は、SI 2421 に従って共有施設としての資格を与えます。評価されています。
マストはリモートのスタンドアロン サイトです。ユーザーはホスト スコアと組み合わされ、中央リスト スコアに含まれます。
マストは、電気塔、給水塔、またはガソリン スタンドなど、より大きな非通信施設の一部です。一次遺伝学は電気通信でのみ使用されるわけではないため、SI 2421 のマスターの規定は適用されません。専用の部屋、キャビン、または複合施設を持つ各パートタイム労働者は、個別に評価する必要があります。Web サイトが中央リストのホストで非独占的なホスティングを使用している場合、中央リストのホストの評価に含まれます。シェアハウスの最終的な支配権は「指定入居者」にあり、個人を特定できる相続はありません。
セントラル ランキングのホスト サイトは、セントラル ランキング リスト ルール (イングランド) SI 2000 No. 535 のパート III で定義されているように、サイトが「排他的に遺伝的」でない場合、セントラル ランキング リストのテナントのスコアの一部です。
セントラル リストは UTT によって評価されます。ローカル リスト/中央リストの境界での要求は、最初にチームにルーティングする必要があります。
電子通信コード (「コード」) により、電子通信ネットワーク プロバイダーは電子通信ネットワークを確立できます。コードは、土地所有者との合意、またはスコットランドの郡裁判所または治安判事に行くことによって、これらのプロバイダーが公有地 (通り) にインフラストラクチャを構築し、私有地の権利を取得することを許可しています。また、建築許可の形で、都市および農村計画法からの特定の免除を提供します。電子通信ネットワーク プロバイダーに加えて、ネットワーク プロバイダーが使用できるパイプラインを構築したい人は、コードを利用できます。
電子通信コードは 1984 年から存在しています。現在の電子通信コードは、2017 年 12 月 28 日に発効した 2017 年デジタル経済法の一部です。新しいコードは、電子通信ネットワークの設置と保守をさらに容易にすることを目的としています。コーディング権限を持つオペレーター。これは、通信インフラの構築に使用される土地の評価に使用される仮定を変更します。その結果、新しいガイドラインに基づいて決定された賃料は、以前のガイドラインに基づいて交渉または固定された賃料とは大きく異なります。
新しい基準で要求される評価の仮定は、格付けの仮定と完全には一致しません。ソーシャルワーカーは、ランキングの基礎としてそのような賃料を使用すべきであるという議論を受け取った場合、UTT にアドバイスを求める必要があります。
調査要件の種類は、検討中の施設の種類によって異なります。すべての現地調査は、課税対象居住者の識別と評価に影響するため、敷地内のすべての居住者を文書化する必要があります。
ほとんどのユーティリティ マストは、混合アプローチを使用して価格設定されます。施設価値のレンタル方法と、課税対象の機械および機器の請負業者の評価方法です。
調査では、機械設備のコスト要素を特定して文書化して、それらを見積もることができるようにする必要があります。
主要なネットワーク事業者は、2019 年 6 月に 5G インフラストラクチャと機器の展開を開始しました。サイトは当初、いくつかの主要都市とそれらの都市内の小さなエリアに限定されていました。この記事の執筆時点で、5G インフラストラクチャはますます構築されており、ますます多くの都市とその中の広いエリアをカバーしています。どうやら、モバイル事業者は、既存のサイト、屋上、新しいサイト、および道路のアップグレードに重点を置いているようです。これにより、通常、新しい建設現場ではマストが高くなり、キャビンが追加されます。ルーフ デッキのアップグレードには、短いタワーの交換や、屋根の端に近い機器の移動が含まれる場合があります。彼らはまた、より多くの屋上キャビンの提供を含みます.関連するすべての調査情報は、上記のように記録する必要があります。
スモール セルの展開により、より広いネットワーク カバレッジが提供されると予想されますが、執筆時点では、そのような大規模な展開の証拠はありません。5G ネットワークが成熟するにつれて、ファイバー接続がある場合とない場合がある多数の小さな基地局を使用する可能性があります。このような場所の調査要件は、正しい値の単位に影響するため、さまざまです。これらのサイトの調査要件は、利用可能になり次第更新されます。
ワイヤレス ブロードバンド サイトは、通常、家庭用ワイヤレス ブロードバンド ルーターと同様の機器を使用して、建物、屋外用家具、柱の上または内部に設置されます。
ワイヤレスブロードバンド料金の形で別個の遺産があるかどうかを判断するには、評価の対象を決定する必要があります。次の調査データを記録する必要があります。
メインマストまたは通信ステーションに配置された無線ブロードバンド機器は、規則 2421 の対象となるため、メインマストで共有されていると評価されるべきですか?ワイヤレス ブロードバンド サイトが 12 か月以上の別のリースまたは契約に基づいて使用されている場合、それがマスト サイト共有 (イングランドでは SI2421 およびウェールズでは SI3343) であり、ワイヤレス ブロードバンド サービスが使用されている場合を除き、ワイヤレス ブロードバンド サイトは個別に評価される必要があります。喫茶店のお客様が利用する喫茶店のWi-Fiサイトなど、所有者の所有物の利用の一部と考えられます。インスタレーションは、物件全体の価値と比較してほとんど価値がないことが多い「マスター」物件のクライアントの楽しみを高めます。
これらの場所は、ほとんどが空き地にあります。現地調査の必要性を考慮する必要があります。
Wi-Fi/Bluetoothの遺伝子データを現場の内部検査で確認する必要があると判断された場合は、使用中の機器の写真を撮り、間取り図に記録することをお勧めします。付録 3 は、会場の詳細、設備、設備の場所、および関連する展示会の通知を記録するために使用するチェックリストを提供します。
Wi-Fi/Bluetooth オペレーターからのレンタル契約または所有権契約のコピーは、所有権を確立するのに役立ちます。
調査の詳細は、適切なソフトウェア アプリケーション (通信マストおよび WiFi サイト用の通信塔アプリケーション) に記録する必要があります。大規模サイト向けの非パケット サーバー (NBS) は、完全な契約者ベースで価格設定されます。
計画、調査、およびその他の情報は、電子文書管理 (EDRM) システムの適切なフォルダーに保存する必要があります。
ほとんどの公益事業の評価方法はハイブリッド アプローチです。つまり、賃料に基づいて建物または土地を評価し、法定資本化率に基づいて資本化コストに追加された機械および設備の課税対象とします。
賃料の証拠が全国レベルで検討され、区画コストのシナリオが得られました。サイトの値は、サイトの種類と地理的な場所によって異なります。プログラムの概要は、Telecommunication Mast の演習ノートに記載されています。
投稿時間: 2023 年 3 月 3 日